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東日本住宅株式会社のブログ

東日本住宅株式会社の公式ブログです。不動産に関する情報を発信します。よろしくお願いいたします。

物件を売る際のポイント

私の友人の話ですが、先日子供ができたので
現在、住んでいる物件を売って
もっと広いところを買って移り住む
ということでした。

 

ライフスタイルなどの変化でマンション・戸建を買ったり売ったりすることが

最近は特に増えつつあるのかなと感じています。

 

物件を売る際には信頼できる業者を選ぶことが重要になってくると思いますが
信頼できる業者とはどういったものか?について
個人的に思っていることを以下にあげてみます。

 

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【信頼できる業者とは?】
 ①長年に渡り営業活動を行っていること。
 ②売却しようとしている建物の売却に
  実績があること。
 ③知名度が高いこと。
 ④評判が良いこと。
 ⑤営業員が真面目、親切、丁寧であること。


①については長年営業しているということは
信頼・実績がある程度あると考えてよいので
信頼があるかどうかの基準にはなると思います。

 

②、③、④はネットなどである程度調べることが可能です。
もし可能であれば、同じ建物に住んでいる人に
どの不動産屋さんを利用したか?
その不動産屋さんの担当はどうだったか?
を聞くことができれば、なお良いと思います。

 

⑤は色々な不動産屋さんに来店して
直接話を聞くのが一番だと思います。
ネットでもある程度調べることは可能かもしれませんが
直接会って話をするのが一番だと思います。

 

この中で、個人的に一番重要だと思うのは
⑤だと思っています。

会社も大事ですが

直接動いてもらうのは担当者なのですから

人間的に信頼を置ける人を選びたいものです。

新宿本社停電について

新宿本社は2月19日(日)本社が入っているアイランドタワーが

全館休館日に伴う停電のため、営業しておりません。

本社に御用がある方がいらっしゃいましたら、誠にお手数ではありますが、以下の連絡先までご連絡いただきますよう、宜しくお願い致します。

なお、メールは本社あてに送られたメールは20日(月)以降返信いたします。ご了承下さい。

 

【連絡先(2月19日のみ)】

・光が丘営業所:03-53831151

 

他の各営業所は通常営業しております。

宜しくお願い致します。

祝日も平常営業しています!

おはようございます!

東日本住宅株式会社です。

 

本日、2月19日は建国記念の日で祝日ですが

営業所は通常営業しております。

 

東日本住宅株式会社では他の祝日も

定休日である水曜日以外は通常に営業いたします。

 

御用がありましたら、お気軽にお近くの営業所までご連絡ください。

何卒、宜しくお願いいたします。

 

【各営業所の連絡先はこちら!】

営業所MAP | UR(公団)・公社マンションは東日本住宅

 

 

住宅ローンとは?

こんにちは、東日本住宅株式会社です。

 

住宅を購入する際、何百万円、何千万円ものお金を
一括で現金を支払える方はなかなかいらっしゃらないと思います。
なので住宅ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。
今回はそんな住宅ローンについて書いていこうと思います。

 

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よく
「住宅ローンの利用可否は借りる人の属性によってきまる」
と言われています。

 

「属性」とは主にその人の以下の項目のことを指すようです。
・年齢
・性別
・職業・就職形態(正社員・アルバイト等)
・年収
・会社の規模
・借金の有無
・クレジットカード、公共料金などで支払いが滞っていないか?

などです。


当然「属性」が良ければ、住宅ローンを利用することが可能になりますし
借りれる額も多くなります。

 

しかし、上記のように借りる人に依存するものばかりではなく
申請する人の交渉能力や、不動産会社の信頼度も
住宅ローンを利用可能になるかどうかの基準になるようです。

 

例をあげると、弊社ではアルバイトの方でも
ローンの申請が通ったことがあります。
(必ずしも全員ローンの申請が通るとは限りませんが、、、)

 

なので、申請する人、環境によって
審査基準が変わることがあるようですので
一度住宅ローンを断られた方でも
諦めずに、他の場所・担当者に問い合わせれば
住宅ローンを利用できる可能性があります。

 

勿論、弊社にご相談いただければ
全力でサポートさせていただきます!
近くの営業所担当者まで、是非ご相談ください。


どうぞ、宜しくお願いいたします!

明けましておめでとうございます!

 

昨年中は格段のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

 

 

今年もお客様にとってお役に立てる情報を提供できるよう

最大限の努力をする所存であります。
変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願いいたします。

 

 

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

年末年始休業のお知らせ

おはようございます。

東日本住宅株式会社です。

 

東日本住宅株式会社は下記の期間を

年末年始の休業日とさせていただきます。

 

【年末年始休業日】
2016年12月29日(木)~2017年1月5日(木)

 

2017年1月6日(金)より通常営業いたします。

 

ご不便をおかけし、申し訳ございませんが

ご理解のほど、何卒宜しくお願い致します。

 

本年中は格段のお引き立てを賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます。

来年も変わらぬお引き立てのほど、宜しくお願い申し上げます。

360度カメラを導入しました。

こんにちは、東日本住宅株式会社です。


この度、弊社にて360度カメラ(RICOHの「THETA」(シータ))
を導入しました。

 

以下に360度カメラを使ってみた感想を

書いていこうと思います。

 

★360度カメラとは?

360度カメラは様々な種類があります。
複数のカメラを360度設置して複数の写真を
つなぎ合わせて360度写真を作るというものも存在します。

 

東日本住宅で導入したRICOHの「THETA」(シータ)は
2つの超広角レンズ(魚眼レンズ)が向かい合わせで配置されており
ボタンを一回押すと一瞬で360度の写真が撮れます。

 

設定・操作等が比較的簡単で
ゆがみが少ない綺麗な写真を撮ることが可能です。

 

ディアランド -Spherical Image - RICOH THETA

弱点としては、動画の画素数が少なく
動画を撮ると若干荒くなってしまうことです。

弊社では部屋の中の写真を撮ることが主な目的で
動画はあまり使用することはないため
「THETA」(シータ)で大変満足しています。


逆に360度動画を撮りたい場合は
他の機種を検討した方がよいと思います。

 

部屋を360度カメラで撮影した写真は
「バーチャル内覧」などと呼ばれ
実際に現地に行かなくても

ある程度部屋全体を確認することができます。

 

お客様も我々も時間を短縮することができるため
とても便利な機能だと思います。

 

飲食店などでお店の中の雰囲気を見せたい場合や
弊社のように売り出し中物件の部屋の中を見せたい場合など

で重宝しますので、そういった会社の方は

一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。