東日本住宅株式会社のブログ

東日本住宅株式会社の公式ブログです。不動産に関する情報を発信します。よろしくお願いいたします。

ハイタウン塩浜とは

ハイタウン塩浜は千葉県市川市に存在している団地です。

 

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最寄駅は東京メトロ東西線南行徳駅です。
団地までは徒歩20分もしくは、バス6分 徒歩1分で到着します。

 

またはJR京葉線新浦安駅からも行くことができ
バス8分 徒歩1分で到着します。


南行徳駅からは東西線を利用して
大手町まで30分未満で行くことが可能です。
大手町まで行けば、多くの地下鉄に乗り換えができるうえ
東京駅まで近く、そこからJRの路線を利用することが可能です。

 

またJR京葉線新浦安駅から京葉線を利用して
東京駅に向かうこともできます。


団地内には以下の施設が存在します。
・コンビニ(ローソン)
・郵便局
・銀行(三菱東京UFJ
・スーパー(アコレ)
・飲食店
など


また、近隣には以下の建物があり、
住むために必要なものを一通りそろえることができます。
ヤマダ電機
・イオン
・サンドラック
オートバックス
など


団地の周りには公園や緑がたくさんあります。
塩浜中央公園、塩浜1号公園、野鳥の楽園などがあり
特に野鳥の楽園は、とても大きい公園です!


広大な土地に緑がたくさんあり、自然と触れ合える場所が
沢山あるため、とても貴重な場所だと思います。


公共施設は保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣に一通りそろっており
お子さんを育てる環境にぴったりなのではないでしょうか。


また、団地内で進んでいくと思われる高齢化に向けて
まちかど健康サロン(ほっとスペース)などみんなで集まれるコミュニティスペースを作ったり高齢者クラブ(第二青春の会)などの会を運営するなどして
高齢者がより輝けるような仕組みを作っています。


このほかにもハイタウン塩浜では
様々なイベントが定期的に開催されており
団地内の交流も盛んです。

 

【団地内で開催している主なイベント】
・クリーンディ
・お花見会
・夏祭り
・ハゼ釣り大会
・餅つき大会


このように、少し駅から遠いのがネックですが
それ以外ではとても良い環境なのではないでしょうか。
特にご家族連れで住むにはぴったりな環境だと思います。

 

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団地などについてご質問等ございましたら
以下の営業所までお気軽にご連絡ください。

 


東日本住宅 塩浜営業所
047-396-7511

塩浜営業所 | UR(公団)・公社マンションは東日本住宅


★リンク
・ハイタウン塩浜第二住宅 公式サイト

ハイタウン塩浜 第二住宅 | 千葉県市川市塩浜4丁目2 ハイタウン塩浜第二住宅

 

あけましておめでとうございます!

新年、あけましておめでとうございます!

 

昨年は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

本年も、皆様のご満足いただけるサービスを心掛ける所存でございます。

 

今年もどうか宜しくお願い致します。

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さつきが丘団地

今回は団地内の商店街が篠原涼子主演のドラマ
(フジテレビ系の「民衆の敵」)の
ロケ地として使用され、話題になっている
さつきが丘団地をご紹介します。

 

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さつきが丘団地の特徴は
なんといっても建物の値段が安い
ということです。

 

安いものはなんと300万円台ぐらいから
存在します!

 

最寄り駅は総武線の「新検見川」駅です。
総武線は都心(秋葉原、新宿方面)へ1本で行くことができます。
東京へは40分弱で行くことが可能で、通勤・通学に便利です。
最寄り駅からは団地まではバスを利用することになりますが
10分以内でバスがくることがほとんどなので、不自由することがありません。

 

また、施設においては団地内の商店街には病院、銀行、郵便局が存在し
また、近隣には以下の施設がそろっており
住むために必要なものが一通りそろうようになっています。


・「マツモトキヨシ」「ウエルシア」(ドラックストア)
「ライフ」(スーパー)
・「しまむら」(ファッションセンター)

 

教育機関などは幼稚園・保育園・小学校・中学校が近くあり
また大きな公園が近くにあるため、お子さんを育てる場所としてはとても良い環境
なのではないでしょうか。

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このように、値段のわりには施設・環境が一通りそろっており
とてもコストパフォーマンスが高い物件なのではないかと思います。
もし、ご興味があれば、下記の連絡先までご連絡ください。

 

東日本住宅 千葉西営業所
043-286-1911

千葉西営業所 | UR(公団)・公社マンションは東日本住宅

 

村上団地とは?

村上団地とは千葉県八千代市にある団地です。

千葉県八千代市は千葉県の北西に位置し、比較的東京に近い地域です。

 

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最寄り駅は東葉高速線村上駅です。


東葉高速線東西線と直通しており、都内への通勤・通学に大変便利です。
例えば大手町駅まで約45分ほどで行くことが可能で
そこから各路線(東京メトロ丸の内線、千代田線、半蔵門線都営三田線
乗り換えることが可能です。
さらに、大手町から東京駅まで徒歩で行くことができ
東京駅からはJR線が利用可能となっております。
 
また少し歩けば、東葉高速線東葉勝田台駅」、京成線「勝田台駅」に行くことが可能で、「東葉勝田台駅」は始発駅なので座れるというメリットがあります。
勝田台駅」は東葉高速線よりも安い運賃で都内まで行くことができるというメリットがそれぞれあります。
 
環境面では、大きな公園(村上緑地公園など)が近くにあり
ジョギングや森林浴などもできます。
また様々なイベント(花まつりなど)が開催され春には桜がたくさん咲きます。
 
駅前には大型ショッピングセンター(フルルガーデン八千代)があり
施設内にユニクロABCマートダイソーニトリマツモトキヨシやレストラン街などがそろっており、暮らしていくのに一通りのものが
揃えられるようになっています。
また、ラウンドワンも近くにあり、娯楽施設も整っております。
 
上記のように交通の便や環境がそこそこ良いにも関わらず
50平方メートル以上のマンションが500万円以下で売られてることが
しばしばあるようです。
これならばマンションを借りるよりも安いのではないかなと思います。

 

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小学校、中学校なども近くにあるようなので
ご家族連れなどにちょうど良いのではないでしょうか。
 
このように建物はちょっと古いけど
安くて良い物件がここら辺にたくさんあります。
 
不明点やお問合せ等ございましたら
お気軽に下記の営業所までご連絡ください。
 
 
東日本住宅株式会社 勝田台営業所
047-484-0400

https://www.higashinihonjutaku.co.jp/company/branch/detail/?branch=2

賃貸不動産経営管理士 とは

賃貸不動産経営管理士とは

毎年11月に実施され
賃貸不動産管理に関する専門知識を問うための試験です。

 

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最近、全体に対する賃貸の割合も結構増えてきており
また、賃貸住宅に関するトラブルが年々増加、複雑化している傾向から
より専門的な知識が求められているため
上記を解決できるような人物を社会に多く輩出する必要があり
このような資格が生まれたようです。

 

本試験は年々受験者が増え、人気が出てきているようです。
ただ年々難しくなっており、合格者は徐々に減ってきております。
(といってもまだ半分以上合格できますが、、、)
また将来、国家資格になる可能性があるとのことで
今後、難易度はさらに上がると思われます。

 

不動産関係(特に賃貸)にお勤めの方や社宅などを取り扱う部署

不動産のオーナーの方々が

取得すると専門的な知識が身に付くので
とても良いのではないでしょうか。

 

参考書も各社から出ているようですし、
今ならば少し頑張れば取得できるので
業務に関係があるかたがいらっしゃいましたら
挑戦してみてはいかがでしょうか。

 

私も業務を理解するために少しづつ勉強していこうと思っています。

 

【参考サイト】
・賃貸不動産経営管理士 公式サイト

www.chintaikanrishi.jp

 

宅建試験について

宅建試験も残り1週間をきりました。
皆さん、追い込みで大変な時期だと思います。
本当にお疲れ様でございます。

 

以下に自分の体験を元に試験直前、試験会場にて
こうしたらよいのではということを書いていこうと思います。

 

以下に記述することはあくまで個人的な意見であり
もしこのとおりに実行して、うまくいかなかったとしても
責任を負いませんので、ご了承くださいませ。


★試験直前
・実戦形式で問題を解いていった方が良いと思います。
 具体的には、過去にでた問題や学校などの予想問題を
 実際に試験を行うときと同様に50問解いていきます。
 そのとき、制限時間を2時間より10~20分早めに設定します。
 実際の試験でも同様の時間配分で問題をこなせるように
 練習していきます。
 (残りの時間は、みなおしや不慮の事態に対応する時間にあてます。)

 

 このときに問題を解く順番を色々模索してみると良いかもしれません。
 (例えば、宅建業法や法令上の制限などを最初に解いてみるなど)
 これは、問1から順番に解いていくと民法を解いていくことになると思いますが
 民法はちゃんと勉強していてもわからないことが多いので
 ここらへんで「難しい、わからない」などで躓いてしまうと
 後の問題に響いてしまうためです。
 ここらへんは人それぞれだと思いますので、参考程度に聞いてもらえればと思います。
 
・試験直前は暗記項目を中心に勉強されるかと思いますが
 暗記項目は徹夜してでも時間を作って繰り返し覚えていった方が基本的には得点は上がると思っています。
 (これも人によるとは思います。寝ないとどうしても頭が回らなくなってしまう人には向いていません。
  そのようなかたは、早朝に起きて勉強される方法もあります。)
 
 要はその試験のときだけ覚えていればよいので、直前に無理やり詰め込めばよいのです。

(もちろん、ここまでで十分な勉強時間を確保されている方はこのような無理やりな方法を取る必要はありません。)
 
 暗記で重要なのは、同じ項目を繰り返し覚えることです。
 1回や2回では覚えないことでも、何十回と繰り返していくうちに
 自然と覚えていくものです。
 
 
★試験会場にて
・会場にできるだけ早く到着して、暗記項目を中心に勉強することをお勧めします。
 (できれば午前中)
 これは勉強の時間を確保するとともに、会場に早く到着することにより
 心の余裕も確保することを目的としています。
 会場には色々な参考書を持っていくのではなく
 自分のお気に入りの一冊をもっていって、繰り返し見ることをお勧めします。
 
 また、入口で学校(大原簿記や、TACなど)が配っている直前問題集
 にも目を通していくことをお勧めします。
 
 この時に重要なのは、しらない問題があったときに
 「わからない、どうしよう?」と不安になるのではなく
 「しらない問題があったんだ、ラッキー!」ぐらいの気持ちで
 ただただ、その問題を丸暗記していくことです。
 
・試験中は直前での練習通り、10分ぐらい早く終わらせることを
 常に頭に入れて、見直しの時間を作ります。
 
 試験で一番悲しいのは、マークミスで得点を落とすことなので
 マークが自分が解答した場所にきちんと塗られているかを
 最低一回は確認した方がよいと思います。
 

後、少しですので頑張ってください!
みなさんのご健闘を心よりお祈りしています!

住みよさランキング(2017年)

東洋経済新報社が毎年行っている調査で
全国の都市を対象に「住みよさランキング」というものがあります。

 

千葉県印西市はなんと、6年連続1位を獲得しています。

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とてもすごい記録だとは思いますが
要因は以下のものがあげられると思います。

 

・都心に近く、通勤・通学に便利
 →北総線上野まで約45分で行くことができます。
  都心へも約1時間もあればつくことができます。

 

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・人口に対してスーパーなど商業施設の店舗数が多い
 →大きな商業施設が多く存在し、
  イオンモールコストコ

 ドン・キホーテユニクロジョイフル本田
  などがあり、衣食住が不自由なくそろえることができます!

 

自然・公園が数多く存在する。
 →北総花の丘公園や小林牧場、里山など
  ご家族連れにとても良い環境がそろっていると思います。

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このように、都心に近い環境ながら
自然を満喫できる環境が整っており
とても住みよい街だと思います。
良かったら、オープンハウスなどのお出かけしてみては
いかがでしょうか。


(参考)住みよさランキング2017

toyokeizai.net