公団・公社のメリットについて
こんにちは、東日本住宅です。
今回は弊社の各営業所で入力しているトピックスで
気になる投稿をみつけたので紹介いたします。
簡単に紹介しますと
多摩ニュータウンの公団で大規模な建て替えがありましたが
建て替えたのは
単純に【古くなった】からではなく
建て替えても【費用かなり抑えられたから】ということです。
それは、公団公社の特色である
１戸当たりの【土地が広かった】ためです。
【詳細はこちらをご覧ください。】
（東日本住宅 永山営業所 2017/5/20）
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/company/branch/topics/detail.php?branch=14&ofs=0&lmt=10&id=41455
また、以前の投稿にも類似した記事を載せてあります。
よろしければ、ご覧になってください。
higashinihonjutaku.hatenablog.com
物件を売る際のポイント その２
物件を売る際にはリフォームを
行っている場合とそうでない場合とでは
反響が大きく異なる場合が多いです。
壁のしみなど、長く住んでいると
見慣れてあまり気ににならない箇所でも
不動産をさがして見に来た人にとっては
とても気になるものです。
フルリフォームするのがベストですが
簡単なリフォームでも綺麗になり
見た目の心象も大きく変わります。
ただ、不動産の専門家でない方が
信頼を置けるリフォームの会社を選ぶのは
とても大変なことだと思います。
東日本住宅では、複数のリフォーム業者と提携しており
実績がありますので、お客様のご希望がありましたら
ご予算、ニーズに応じて売却相談からリフォーム、契約まで
ワンストップでお答えします！
お近くの営業所までお気軽にご相談くださいませ！
【営業所一覧】
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/company/branch/map.html
物件を売る際のポイント
私の友人の話ですが、先日子供ができたので
現在、住んでいる物件を売って
もっと広いところを買って移り住む
ということでした。
ライフスタイルなどの変化でマンション・戸建を買ったり売ったりすることが
最近は特に増えつつあるのかなと感じています。
物件を売る際には信頼できる業者を選ぶことが重要になってくると思いますが
信頼できる業者とはどういったものか？について
個人的に思っていることを以下にあげてみます。
【信頼できる業者とは？】
①長年に渡り営業活動を行っていること。
②売却しようとしている建物の売却に
実績があること。
③知名度が高いこと。
④評判が良いこと。
⑤営業員が真面目、親切、丁寧であること。
①については長年営業しているということは
信頼・実績がある程度あると考えてよいので
信頼があるかどうかの基準にはなると思います。
②、③、④はネットなどである程度調べることが可能です。
もし可能であれば、同じ建物に住んでいる人に
どの不動産屋さんを利用したか？
その不動産屋さんの担当はどうだったか？
を聞くことができれば、なお良いと思います。
⑤は色々な不動産屋さんに来店して
直接話を聞くのが一番だと思います。
ネットでもある程度調べることは可能かもしれませんが
直接会って話をするのが一番だと思います。
この中で、個人的に一番重要だと思うのは
⑤だと思っています。
会社も大事ですが
直接動いてもらうのは担当者なのですから
人間的に信頼を置ける人を選びたいものです。
新宿本社停電について
新宿本社は２月１９日（日）本社が入っているアイランドタワーが
全館休館日に伴う停電のため、営業しておりません。
本社に御用がある方がいらっしゃいましたら、誠にお手数ではありますが、以下の連絡先までご連絡いただきますよう、宜しくお願い致します。
なお、メールは本社あてに送られたメールは２０日（月）以降返信いたします。ご了承下さい。
【連絡先（２月１９日のみ）】
・光が丘営業所：03-53831151
他の各営業所は通常営業しております。
宜しくお願い致します。
祝日も平常営業しています！
おはようございます！
東日本住宅株式会社です。
本日、２月１９日は建国記念の日で祝日ですが
営業所は通常営業しております。
東日本住宅株式会社では他の祝日も
定休日である水曜日以外は通常に営業いたします。
御用がありましたら、お気軽にお近くの営業所までご連絡ください。
何卒、宜しくお願いいたします。
【各営業所の連絡先はこちら！】
住宅ローンとは？
こんにちは、東日本住宅株式会社です。
住宅を購入する際、何百万円、何千万円ものお金を
一括で現金を支払える方はなかなかいらっしゃらないと思います。
なので住宅ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。
今回はそんな住宅ローンについて書いていこうと思います。
よく
「住宅ローンの利用可否は借りる人の属性によってきまる」
と言われています。
「属性」とは主にその人の以下の項目のことを指すようです。
・年齢
・性別
・職業・就職形態（正社員・アルバイト等）
・年収
・会社の規模
・借金の有無
・クレジットカード、公共料金などで支払いが滞っていないか？
などです。
当然「属性」が良ければ、住宅ローンを利用することが可能になりますし
借りれる額も多くなります。
しかし、上記のように借りる人に依存するものばかりではなく
申請する人の交渉能力や、不動産会社の信頼度も
住宅ローンを利用可能になるかどうかの基準になるようです。
例をあげると、弊社ではアルバイトの方でも
ローンの申請が通ったことがあります。
（必ずしも全員ローンの申請が通るとは限りませんが、、、）
なので、申請する人、環境によって
審査基準が変わることがあるようですので
一度住宅ローンを断られた方でも
諦めずに、他の場所・担当者に問い合わせれば
住宅ローンを利用できる可能性があります。
勿論、弊社にご相談いただければ
全力でサポートさせていただきます！
近くの営業所担当者まで、是非ご相談ください。
どうぞ、宜しくお願いいたします！
明けましておめでとうございます！
昨年中は格段のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
今年もお客様にとってお役に立てる情報を提供できるよう
最大限の努力をする所存であります。
変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願いいたします。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
