東日本住宅株式会社のブログ

東日本住宅株式会社の公式ブログです。不動産に関する情報を発信します。よろしくお願いいたします。

★住みよさランキングとは?

こんにちは、東日本住宅株式会社です。

 

今週、「住みよさランキング」と言うものが発表されました。
「住みたい街ランキング」は良く耳にしますが、
【住みよさ】とはどういったものなのか?
気になったので調べてみました。


「住みよさランキング」とは
東洋経済新報社という会社が毎年出しているランキングです。
総務省など公的機関の情報を元にして、以下の5点の観点から
評価し、ランキングを出しています。

・「安心度」:病院、老人ホーム、保育所などの人口当たりの施設数
・「利便度」:スーパーや百貨店などの人口当たりの面積、販売額
・「快適度」:下水道などの普及率、公園の人口当たりの面積など
・「富裕度」:その都市の人口当たりの税金収入額など
・「住宅水準充実度」:住宅の面積、持ち家比率

 

これらを基準にして出てきたランキングは、「住みたい街ランキング」と
大きく異なり、あまり聞きなれない街が沢山存在します。

 

その中で千葉県印西市が5年連続で1位となっています。
印西市とはいわゆる「千葉ニュータウン」があるところです。

 

千葉ニュータウン外観


都心に比べ、物件の価格が安く
千葉ニュータウン中央駅周辺には
イオンなどのショッピングセンターがあり、
買い物にも大変便利な地域です。

学校、図書館、病院などがすぐ近くにあり、大きい公園も存在し

家族連れなどに大変よい環境が整っております。

 

千葉ニュータウン周辺の公園

 


加えて、北総線が走っており京成電鉄、都営浅草線、京浜急行電鉄
相互直通運転が実施されており、都心へのアクセスが大変便利です。

 

難点をあげるとすれば、北総線の運賃が高いことです。
千葉ニュータウン中央駅から隣駅の小室までが、片道303円。
千葉ニュータウン中央駅から北総線終点の京成高砂までが、片道759円
となっています。

 

物件を購入する際に、こういったランキングも
参考にしてみてはいかがでしょうか?

 

東日本住宅株式会社でも、印西市の物件を数多く取り揃えております。

よろしければ、ご覧になってください。

www.higashinihonjutaku.co.jp

 

東洋経済オンライン 「住みよさランキング2016」

物件を選ぶポイント(ネットを駆使すべし!)

こんにちは、東日本住宅株式会社です。

物件を選ぶときに、自分が経験したことを元にして「こうしたほうが良かったな」と
思ったことを書いていきたいと思います。

 

最初は、ネットを使用して
条件に合う物件を検索していきます。

東日本住宅公式サイト

 


その前に以下についてあらかじめ明確にしておくと良いと思います。

●自分が譲れない条件を明確にしておく。
(駅から10分以内、オートロック、2階以上、家賃7万円以下、バストイレ別、部屋がきれい など)
●住むエリアを明確にしておく。
(職場、学校から近い、または沿線沿いなど。自分が活動していくのに便利な地域。)

これは、検索していくうちに
「これもよい、あれもよい」と目移りしてしまい、まとまりが付かなくなってしまうためです。

物件の検索は、以下のサイトを見れば
ほとんどの物件を網羅することができます。

・スーモ
http://suumo.jp/

・アットホーム
http://www.athome.co.jp

・ホームズ
http://www.homes.co.jp/


これらは、「不動産ポータルサイト」といい
各不動産屋さんが、物件の存在を世の中に知らせるために、物件情報を登録しているところです。
そのため、これらのサイトをチェックすれば
世の中にある大抵の物件の検索が可能となっています。

もし、上記のサイトで検索結果が0件だった場合は、最初に自分で設定した条件が厳しかった可能性があるため
少しづつ自分が設定した条件を緩くしていきます。

条件にあった物件があった場合は、詳細を確認していきます。

詳細には物件の外観、部屋の中の写真、部屋の数などの情報が載っています。
それらを確認して、もし気になった物件があれば不動産屋さんに連絡して、より詳しい内容を聞いたり、実際に部屋を見に行ったりするという流れになります。


まとめると、以下のとおりです。
☆自分が住みたい物件の条件を明確にする!
☆物件の検索は不動産ポータルサイトを利用する!
☆検索結果をチェックして、不動産屋さんに連絡する!


次回は不動産屋さんに聞いたほうがよいこと
物件をチェックする際に気をつけたほうが良いこと、などを書きたいと思います。

 

 

【参考資料】

物件を選ぶポイント(その2)

物件を選ぶポイント(その3)

☆光が丘パークタウン(光が丘団地)は都心から近く桜がきれいな住みよい土地です!

こんにちは、東日本住宅株式会社です。

 

東京練馬区板橋区にある光が丘は団地で有名な場所ですが

どのような所なのか、少し調べてみました。

 

光が丘周辺は団地がいくつか存在します。
エリアを大まかに分けると、以下の2つになります。
・最寄り駅が都営大江戸線 光が丘駅 の「南」エリア(東京都練馬区
東京メトロ有楽町線副都心線 地下鉄赤塚駅東武東上線 下赤塚駅 の「北」エリア(東京都練馬区、東京都板橋区

 

「南」エリアは都営大江戸線が始発で運行しており
新宿まで約23分でいくことができます。
「北」エリアは東武東上線を使用すれば池袋へ、
東京メトロ副都心線を使用すれば、新宿・渋谷に行くことできます。

 

すぐそばに光が丘公園があり、緑に囲まれた空間で
安心して、お子さんを遊ばせることができます。
また花見、バーベキューなども楽しむことができます。

光が丘周辺の公園

 

近隣施設も充実しており
学校、病院などの施設も整っております。

光が丘IMA

 

都心から近く、緑にかこまれ、施設も充実しており
とても住みやすい町なのではないでしょうか。


今週、6/18(土)、6/19(日)に
こちら(光が丘パークタウン大通り北)にてオープンハウスを開催いたします。
リフォーム済みの物件で大変きれいです。
お天気もよいですので、是非散歩がてらに

お気軽にお越しください。

 

光が丘パークタウン

 

★オープンハウスの詳細はこちら
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/company/branch/topics/detail.php?branch=31&id=36912

 

★団地周辺の詳細はこちら
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/buy/pickup/details_65.html

 

詳細、不明点などは下記までご連絡ください。
03-5383-1151
東日本住宅株式会社 光が丘営業所

はじめまして

みなさま、はじめまして!

東日本住宅株式会社のブログをはじめました。

管理者が気になったことについて書いていこうと思います。

 

東日本住宅株式会社は不動産会社です。

東京、千葉、神奈川、埼玉で営業しています。

マンション、特にお買い得な公団住宅を中心に

数多くの物件を取り扱っております。

地域密着で頑張っておりますので、

どうぞ、よろしくお願いいたします!

 

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